第五十五章 三倍逆袭度
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“杨姐，这个房子前几年一直在出租，是租给一个单位里的几个人当宿舍，前几个月他们搬走了，所以业主也就没有继续出租，而是直接拿来卖了。”
听到杨雅萱问起房子的情况，顾彦回答道。
这个房子是由业主的女婿许先生挂出来卖的，房产证和业主的身份证都很齐全，可以说产权是非常清晰的。
这也说明了业主同意房子出售。只要签约的时候，业主老太太能过来签字就行了。
“哦，原来是这样。也就是说业主在别的地方还有其他的房子，是吗？”
杨雅萱问道。
“对呀，业主应该还有其它的房子，不然，这个房子也不会一直出租啊。但是，房子在业主老太太的名下，是唯一住房，所以，涉及到的其他费用是很少的。”
“如果您对这个房子有意向的话，我也可以帮你们约业主见面聊一聊。”
顾彦见杨雅萱对房子似乎很感兴趣，主动提出要帮他们约业主面谈。
这个房子里面虽然有些简陋，但是之前请保洁阿姨过来打扫过卫生，屋子里面还是很干净的。
杨雅萱也是看中了房子的户型，确实是几年难得一遇的。
而且，客厅很大，带一个朝南的窗户，以后如果想改成三居室也可以。
房子在黄金三层，现在市场上很少有三层四层的房子放出来卖，大多都是像五层，二层，顶层这样的其它楼层的房子。
总之，杨雅萱和她老公对这个房子还是挺满意的。
“这个房子用来居住还不错，但是，这个培育小学的教学质量，好想不怎么样啊！比不上那些名校。”
沈先生想到孩子今后上学的问题，冷静下来说道。这也是他们家买房要考虑的问题之一。
“关于这个教学质量，其实大都是炒作，在那里学都是一样的，关键还是要靠自主学习，也就是自学成才。”
“而且，将来这些教学资源可能会分布得更均匀一些，如果被其它的优秀机构合并后，也一样可以成为名校。所以，您可以放心，这些东西并不是一成不变的。”
面对沈先生问起关于教学质量的问题，顾彦回答道。
“嗯，那现在这个房子最低多少钱可以卖呢？”
杨雅萱点点头，又问起了价格。
她得考虑房价还有装修的费用，加起来一共得花多少钱，有没有超出自己先前的预算。
“杨姐，现在房子的报价是660万，价格往下谈的空间大概是十万左右。”
顾彦说道。
其实这个房子的底价是640万，业主许先生说过，只要有客户能够接受这个价格，房子就可以卖了。
顾彦因为没有业主老太太的电话，一直都是跟许先生联系的。
但是，最开始不能把底价透露给客户，否则的话，客户还会往下压价。
这就是心理战术了，在房产行业叫价格卡位。
不得不说，人心都是贪得无厌的，如果轻易告诉了客户业主的底价，那么客户并不会相信这就是底价，还会继续要求业主降价。
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