第51章 青铜OR王者
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“你跟她的照片还没删掉？”
陈宇龙看了一眼坐在副驾驶的秦章。这个痴情男人，手机屏保照片仍是那张清纯可爱的女孩笑脸。
秦章扶了扶眼镜，方正的国字脸上露出一丝苦笑，“联系方式都拉黑了，可还是想留点什么。”
陈宇龙轻叹一声，同情地安慰这个曾借钱给他创业的老实男人，“天涯何处无芳草。”
秦章看向车窗外，蓝天之下，高楼群立，城市大道，滚滚车流。
眼中一片繁华，心中一片荒芜。
来到律所，出了电梯，两人一眼便瞧见宋倾城站在门口，微笑相迎，她将两人带到了自己办公室。
原想带到洽谈室，但周末的律所，加班的律师多得与工作日无异，洽谈室早早就被其他律师预约完毕。
进来办公室，她一边询问些秦章基本的事实情况，一边有模有样地泡茶。
自从和唐东泽在一起后，她就受他影响，渐渐喜欢上了喝茶，也从他身上学到了些许茶艺。
唐东泽给她办公室置办了一套精巧玲珑的茶几和茶具，她试用几次，觉得他选物眼光着实不错。
她今天给秦章和陈宇龙泡的茶是清香袭人的碧螺春，这茶艺，昨晚刚从唐东泽那儿学会。
点香、涤器、凉水、赏茶、注水、投茶、观色、闻香、品茶、再品、三品、回味这十二道基本程序，她一个不落在两位斯文男士面前演绎了一遍，还附庸风雅地吟诗一句：“洞庭无处不飞翠，碧螺春香万里醉。”
机车型男陈宇龙，理工直男秦章，完全无法理解她复杂繁琐的泡茶程序，只感觉，喝进嘴里的茶除了有点清香之外，功能跟白开水没有任何差别。
“秦总，你公司跟业主签的租赁合同，方便给我看看吗？”
宋倾城心满意足地品尝完自己的功夫茶后，终于开始正经地进入营业模式。
“当然方便。”
秦章从一个磨破了皮的黑色公文包里掏出了一叠文件，一股脑儿地全递给了宋倾城。
她接过这叠杂乱无序的文件后，第一件事就是整理排序，然后才细看合同内容，一边看一边用手机查询主体信息，发现跟秦章签约的房东并不是业主而是个二房东。
这个二房东在S市运营着多个工业园的厂房，目前也有不少诉讼，被告原告第三人都有做过。
她将合同还给了秦章，问道：“秦总，你公司租的这厂房，有没有产权证？”
秦章不确定地回答道：“应该是有的吧，甲方当时也给我们看，都是朋友介绍过来的，也没想那么多。”
陈宇龙见宋倾城眼中有些许笑意，忙插嘴问道：“是不是没有产权证，他的押金就得退回来？”
宋倾城微微一笑：“这倒不一定。关键要看这厂房是不是违法建筑，有没有建设工程规划许可证或有没有征得主管部门的批准建设，如果没有，那么双方签署的租赁合同便认定为无效的可能性极大。无效合同，法律结果便是将一切打回原形。甲方收取的租金也不叫租金了，叫占有使用费，收取的押金也没有了法律依据，自然得退回。对于合同无效造成的损失问题，根据双方过错来确定责任承担。目前来看，甲方并无损失，该收的租金也收了。反而呢，我们这边押金没退，还有损失。所以呢，如果要起诉，不妨贪心一点，押金返还和损失赔偿，一并要求。”
“那就太好了！”
陈宇龙听后，比当事人还要兴奋，拍案而起：“原想着只是个青铜，没想到还能赚个王者！”
秦章也很激动，原本颓废的心情一扫而光，只想着赶快起诉甲方，好快快将那几十万拿到手以再次创业，宋倾城这番话，让他对未来又充满了希望。
然鹅，律师都喜欢给人泼冷水。宋倾城说：“还没正式对簿公堂，一切都还没有定数。另外，这家二房东目前涉及挺多诉讼，资金上恐怕面临着断裂的风险，假如真是这样，这官司我们打赢了，到时能不能执行到钱也是个问题。所以，不建议你两用这笔未成定数的款，作为东山再起的资本，还是多找找其他渠道筹钱吧。”
秦章听后，神色由阳转阴。
他性格一向老实巴交，从小到大，踏踏实实地上学，从没欺负过人，出来开公司也是自己踏踏实实攒的创业基金，对员工很是厚道，行业声誉也挺不错。
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