第两百六十一章 拿下工程
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刘子墨急忙问道：“你给我说说是什么地方？租金高点没有关系，关键是要人流量，没有人气的地方，租金就是再便宜，也无济于事啊！”
温玉沉吟了片刻，说道：“看来，你对我们岳阳是一点都不了解，岳阳市有四个区，最繁华的当然要数岳阳楼区了，而岳阳楼区最繁华的地方，莫过于东茅岭步行街。”
“步行街？我看还是算了吧！步行街的租金不会低于每个月80元/平方吧？”
“据我所知，稍微中心点的地方一百元/平方，偏一点的位置60元/平方的也有，你要是嫌贵，还有个地下人防工程在招商。”
“岳阳也有地下人防工程？”
“早就建起来了，就在巴陵路，规模还挺大，我采访过，具体数字我也记不清楚了，好像有九万多平方米。”
“你帮忙动用一下关系，打听一下，如果全部承包下来，多少钱能够搞掂？”
“你确定想承包？”
“我在云阳上过班，云阳也有个地下人防工程，全部被改造成了门面，好像每个门面的租金都是每个月一千八百块钱，沙市地下人防工程，租金稍微高一些，最贵的地段也就两万八千块钱一年，岳阳介于两者之间，我想贵也贵不到哪里去吧？”
“嗯！你放心，有我们这些老朋友在，价格上是不会让你吃亏的，就是有些部门要联络一下感情，这个不用我说，你也应该明白吧！”
“这个事情，我肯定晓得，我在钟祥、云阳、天门、长阳、奉节、宜昌、仙桃都搞过，需要怎么安排，我肯定比你内行，你先打听，如果可以进行改造，我就赌一把。”
“那好吧！你随便逛逛，我先打几个电话，了解一下情况。”
“你请自便，我到周围走走。”
温玉闪身走进了附近的一家咖啡馆，她点了一杯咖啡，坐在角落处打起了电话。
刘子墨漫无目的地在街上瞎逛，脑海里翻江倒海地想着各种可能，他仔细盘算了一下，假如能以20元每平方的价格拿下来，总投资一年也就两千一百六十万元，再做一些简单的隔断分成三千个档口，每个档口按两千块钱一个月进行招租，如果全部能够租出去，就有七千两百万元的收入，如果只租出去一半，也有三千六百万元的收入，打理费用控制在五十万以内，银行利息控制在一百二十万以内，怎么算也不会亏，如果能按月缴纳租金，根本就不用贷款，刘芙投资两百万，刘丽投资五十万，加上邬家那一百万，还有周家兄妹可以投两百万，万一不行，把刘成也拉上，即使按季度付也不怕。
刘子墨心里这样盘算着，温玉那边的电话打了过来。
“喂！刘队长，告诉你一个好消息，我刚才和人防办公室的领导通了个电话，领导们正在为改建工程发愁呢！你如果能参与投标最好，承包费用低到你咋舌。”
“具体是多少？你能给个准信吗？”
“你到眷恋咖啡馆来一下，我慢慢告诉你。”
“好吧！你稍等，我马上就到。”
沿街也就那么两家咖啡馆，刘子墨很快就找到了眷恋咖啡馆。
见面后，温玉单刀直入，直接问道：“你这次来，到底带了多少资金过来？你能不能把整个人防工程都承包下来，不是我小看你，这么大笔投资可不是一般人能够染指的。”
“这看怎么说，如果价格合适，我可以按月支付，也可以按季支付，要是价格超过了我的预期，那我就要多考虑考虑了，你打听到的价格到底是多少钱一平方？”
“我怎么跟你说呢？如果你能够全部拿下来，全年只要付一千万就可以交给你来经营了，但是如果发生战争或者自然灾害需要征用人防设施的时候，你所改建的门面可能会毁于一旦，造成的损失需要你自行承担，再就是需要你支付几位管理人员的工资，也不多，一个月也就八百块钱，垃圾清运费和排污费也需要由你来支付。”
“这些我都考虑过了，这样，我每个月给你五千块钱的活动资金，另外每平米给你一块钱的提成，你把这件事跟我谈拢，需要打理的话你尽管开口，钱我来出。”
“刘大哥，你在开玩笑吧？你的意思是，如果谈成了，我就有九万块钱的提成可以得？”
“我刘子墨说话，向来是一口唾沫一颗钉，我几时说话没算过数吧？”
“我确实以及肯定，你发财了，想不到这么多年不见，你居然成为了一个土豪。”
“不瞒你说，我还很穷，但是这几百万上千万的小投资，我还是能够拉到赞助的。”
“上千万都是小投资，你也太飘了吧！你知不知道，一千万存到银行，光利息一年就有37.5万元，三四十万，我打工十年都挣不到。”
“思路决定出路，眼界越高，格局才越大，我对这些小钱真还没有放在心上，男子汉大丈夫，办事就要办大事，别的先不说了，你要想办法把人防办的领导给我约出来，让我们见个面，认识一下。”
“要想把领导约出来，我的面子还不够大，非得庄蝶出面不可，她八面玲珑，没有她搞不掂的事情。”
“我跟庄蝶不是很熟，这五千块钱你先拿着，你跟我想办法拿主意，所有事情都拜托给你了，事成之后，九万块钱如数奉上，绝不拖欠。”
“刘总，你这五千块钱，我先收了，我可不是贪你的钱，是你人好，我只是想帮你一个忙，你再口口声声跟我提钱字，我就生气了。”
“温大记者，你可千万别生气，我的事还指望着你，希望你把钱花在刀刃上，尽快把事情落实下来。”
“你没有听说过欲速则不达吗？”
“知道，但也不能把时间拖得太久，你也知道一千万块钱，每天的利息也是一笔巨额开支，拜托了。”
“嗯！我尽量说动庄蝶，让她为你出力，这好处费？”
“你放心，只要为我出过力的人，我是绝对不会亏待她的，只要她肯出力，前期先给一万的脂粉钱，如果能够跟进，再给一万的服装费，够意思了吧？”
“好，我们就这么愉快的决定了。”
“0K！”
两人分开后，各自行动了起来。
温玉和庄蝶从小一起长大，两人情同姐妹，互为闺蜜。
由温玉出面，庄蝶倍给面子。
实际上，人防工程改造改建很棘手，消防、环卫多个部门卡脖子，很少有人愿意染指，再说位于地下的人防工程潮气重容易上霉，货物不易储存，一般商户对此也不感兴趣，这个工程就是个烫手山芋，谁都不情愿接手，刘子墨看到的是沙市和云阳两个成功的范例，对风险考虑不足，这项工程很顺利就搞到手了，改建改造也推进得相当顺利，可是消防部门却让他下了停业整顿通知书，给出的理由是，他所有的工程都没有装喷淋系统，没有烟雾报警器，消防设施不完备，消防不达标。
刘子墨一下子傻了眼，眼看工程就要泡汤了，事情却出现了转机。
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