302.保持笑容！全月
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陈晋话音刚落，手机忽然响了起来。 他摸出来看了看来电显示，对祁旭光笑了笑道：“女人真是麻烦呐！” 祁旭光和陈北虎同时暧昧的笑了笑，表示了解的点点头。 陈晋笑得很****，拿着手机走到了一片还没使用的区域接起了电话。 见他走开，祁旭光脸上的笑容依旧保持着，却对陈北虎问道：“上次他到底去了城**东的哪个小区？查清楚了吗？他好像对这个女人格外上心呐。得想办法查出来是什么人才行。” “没法查。”陈北虎皱眉摇摇头道：“除非立案，可又没什么正当理由。而且我怕他在那边也有自己的关系，就没这么做。” 祁旭光点点头：“嗯，你说得对。不管怎么说，我们现在都应跟他保持良好的关系，别把他惹毛了。” 陈北虎应了声“明白”。 他对陈晋的女人到底是谁也十分的好奇。不为别的，能抓住竞争对手的软肋，永远是必须做的事情。 而这头，陈晋朝祁旭光看了两眼，见他们没什么反应，这才把电话接了起来，脸上同样始终保持着暧昧的笑容，语气却是冷漠道：“周总，你叫我好等哇！” “哎~”周立海长长的叹了口气，在经历了将近一周的煎熬之后，终于还是选择了妥协在现实面前。 东江市的这潭水太深，他却不知深浅的一头撞了进来。还真是应了那句老话：淹死的都是会水的。 而为了不淹死，他就只能抓住这根救命稻草了！ 他在电话对面道：“陈总，你跟我说说吧，他们准备投多少资金入股？” “资金？”陈晋笑道：“老周哇，你怕是想多了。千墅集团可是一分钱都不打算出的。” 周立海一听，立刻像被踩到了尾巴的野猫一般，惊吼道：“陈晋，你别是玩我呢吧？一分钱都不出？就凭他们的关系，要吃我51%的股份？” 他崩溃道：“仗势欺人也不带这么玩的吧？真要是那样，我当初还不如跟夏阳飞合作呢！” “夏阳飞已经关到精神病院里了，没法跟你合作了。”陈晋冷声道。 “额~”周立海被噎住了。 夏阳飞被关进了精神病院？那么精明的一个人？说他疯了是不可能的，那么也就只有一种可能性了…… “准确的说…”陈晋道：“他得罪了不该得罪的人，所以是活该。” “是蔡总和祁总他们……？” “不是。这是两件事，明白了？”陈晋认真问道。 周立海骇得不轻，连忙应道：“明白明白。可是千墅集团这边，一分钱都不出……” “你急个屁！猪脑子！”陈晋一边朝着祁旭光做了个不好意思的动作，带着笑容，一边对着周立海骂道。 此一时彼一时，陈晋已然不再是那个带周立海看房的时候，需要小心应对他的经纪人了。而周立海也不再是那个手握重金，随便就可以让陈晋赚个钵满盆盈的大款了。 骂两句又怎么样？ 陈晋接着道：“我说的是他们不会再那出钱来入股了，但是海盛房地产需要支付给安万间公司的工程费用，就可以减少一大块了！” “啊？”周立海仿佛根本没听见陈晋的骂声一般，惊讶道：“你的意思是，工程款直接转为入股资金？” “是的。相当于注资吧，到时候手续上调整一下就行了。”陈晋应道。 周立海一听，终于笑了出来。 凤凰城项目的总造价大约在18.7亿左右。这笔钱周立海自己肯定是没有的，一切都要依靠银行的贷款。 所以他的命根子就是按照销售政策，等第一批房子建造到了三层以上之后，立刻申请预售证开卖，然后依靠客户的房款来偿还贷款。 可现如今的刚需客户居多，九成九都是需要贷款的。而申请贷款和最后审批放贷的时间可不会短，所以这一段时间是开发商最难熬的时间了。 不单单是这样，一定还会有相当部分使用公积金购房的客户。 公积金的放款标准可是房屋完全结顶！这拖沓掉的时间，烧得可都是大笔大笔的利息啊！ 可一旦这18.7亿不需要支付了，他手头现有的资金立刻就可以直接用来偿还贷款，省却了中间回款期的等待，省下来的利息可就不好说了！ 周立海雀跃的问道：“没问题！那什么时候办手续？” “笑个屁啊你！”陈晋又骂道：“你还以为将近20亿都会用来买你这么个破公司么？还只有51%的股份！” “10个亿！”陈晋告诉了他实际的价格。 周立海有些无奈，憋屈道：“才10个亿？凤凰城项目总值可是70多个亿啊！我的成本，光造价就十八九个亿了，加上土地出让金，20多个亿呢！” “那得卖得掉才值钱，卖不掉一切都是空的。我就问你一句，你有自己的销售渠道吗？有把握在还款期之前完成回款吗？”陈晋无情道。 这才是所有问题的关键所在！ 所以周立海直接就被陈晋给问得死死的。他之所以会答应千墅集团的入股要求，有很大程度也是因为这个。 现在的行情可是真正的冰河时代！他确实可以咬死了牙不松口，可不怕一万就怕万一，要是销售情况不佳的话，资金链一断，他就得直接破产跑路了。 可一旦身后靠着千墅集团就不同了！ 那么大个集团公司，是完全有能力保证充足资金流的。只要资金链不断，那么凤凰城甚至可以捂盘不卖，等扛过这一季寒冬再说。 只要能把凤凰城盘活，那么依然占有海盛房地产39%股份的他，能得到的利润也会远远超过现在！ 别看70多个亿那么大笔的金额。对于周立海的海盛房地产来说，如果没有能力还清银行贷款的话，那么这笔钱其中的一大部分，都会成为不断延长还款期后，银行利滚利这个大雪球中的漫漫苍白！ 到了最后，能给他这个开发商留下多少，就真的不好说了。 “哎~都是这破行情闹的！我是真他妈的点背！”周立海最后讪讪的骂了一句，无奈道：“好吧，我答应。” 陈晋点点头，贾琼和周立海都已经拿下了。剩下的，就是怎么样在这连续的大动作中谋求自己的利益了。 于是他对周立海叮嘱道：“你自己就别跟蔡总祁总他们联系了，10个亿还是因为我自己也有股份才争取来的呢，你再去说的话，容易弄巧成拙。这样吧，晚上我先跟你碰个面再说。” “好的，我明白了！”周立海挂断了电话。 祁旭光见陈晋总算挂断了电话，笑着走过来道：“小陈，看样子你是艳福不浅呐。” “啧啧啧~你还真别说，这个妞，带劲呐！连彩云追月都会！我确实是有点着迷了。”陈晋暧昧道。 “彩云追月？”边上的陈北虎立刻来了兴趣，问道：“那是个什么姿势？” 陈晋摇了摇头：“只可意会，不可言传呐！哈哈哈~” 祁旭光则是笑道：“一起去吃个饭吧。” “不了。”陈晋一挑眉：“我约了这个妞去岭岸泡温泉呢！要是在温泉池子里来一套彩云追月，靠~我先走了！” 见他火急火燎的离开，祁旭光朝陈北虎使了个眼色，后者立刻摸出了手机……
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