房产大玩家 153.对活点雷达的测试月求月_都市小说

153.对活点雷达的测试月求月

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“36万，再加15万左右，51万多。拿个销冠，完美晋升。嘿嘿！”计明边走边想着。现在他心中万分得意，自己实在是太有先见之明了，竟然提前压住了两个月的单子。两个月的时间里，无论那些房东和客户怎么催促，他都用各种借口给拖延下来了。现在手里握着3个单子还没签合同，10万左右的业绩。再加上即将成单的两个客户，一共15万的业绩已经在朝他招手了。加上前几天签完合同的36万，50多万的业绩，计明觉得这一波算是稳了！他压单子的原本用意，只不过是想用一个超高的业绩作为倚仗罢了。毕竟4分区的职位完全饱和，他想晋升就只能跨区了。纵观万策公司这么多年，能做到这一点的经纪人也不多。而他们在升职之前，无一例外的都以让别人难以望其项背的业绩拿到了当月的销冠。计明想靠这个办法晋升，所以早就对那些店长的事迹研究透彻了。而且这些跨区域晋升的店长，除了有两个离职后自己创业的，现在无一例外已经全都是区域经理了。而且让他没有想到的是，上个月底竟然传出来大西区新开5家门店的消息。其中有一家竟然就在3分区。这让计明激动不已！就算是跨区域晋升，能够尽量呆在自己相对比较熟悉的区域里，那也是再好不过的了。这样一来，他几年累计下来的资源都可以完美的嫁接过来！计明觉得碧海轩的这家新店简直就是为他量身定做的一样，所以周末就兴冲冲的跑去找到了谭姿，说出了自己的想法。虽然当时没有得到肯定的答复，但谭姿的口气很软，计明觉得已经十拿九稳了。可到了今天，区经理却忽然带回来一个消息。 3分区忽然就冒出来的一个新人，拿了销冠，然后被区经理力捧！他如果想上位，就得赢下对方。计明虽然错愕，但却丝毫不虚。就算这个新人这个月的业绩也已经达到34万多，但距离自己的50万，还差着一大截呢！所以他今天就直接跑到了清和苑店，甚至还进了碧海轩小区里逛了一圈，同时查看了碧海轩的房源，心头就更加火热了。作为一个经验丰富的经纪人，碧海轩的前景他当然看得出来。于是当机立断，就开始抄录起房源来了。毕竟跨区域查房源只能看见价格和面积，房东的电话号码什么的，还得他们本区域才能看见。既然来都来了，就不容他错过。计明的想法很明确，他已经在为不久之后的走马上任做准备了。现在提前熟悉房源，以便之后能更快的接手业务。然后就遇上了陈晋。当对方说自己的照片是“处理”过的时候，计明是真的很想反讽一波。可是身位经纪人的习惯，却让他依然挂着笑脸，甚至还称赞了陈晋一番。 “你就笑吧，长得帅能当饭吃？呵呵。到时候新店一开，我再把你要过来当手下……”计明当时是这么想的。此时此刻，他已经把自己当成是碧海轩店的既定店长了。确实，能够在行情如此冰冷的情况下，冲出破50万的业绩，销冠除了他计明，还能是谁的呢？ ………… 方强和李挺躲在小会议室里，锁着门，大眼瞪小眼的看着陈晋抄录了好一会。陈晋抄完，从笔记本上撕下了这页纸来递给两人道：“你们自己分配一下吧，有差不多20个客户，够分了！” 两人接过纸条，脑门挨在一起看了起来，只见纸条上清楚的记录了20来个客户信息，还有心理价格以及具体的需求。 “陈哥，你哪来的这些客户啊？”方强惊讶道。客户信息对于经纪人来说是最宝贵的了，陈晋如此轻易就给出来20来个，跟直接把钱扔给他们也没什么区别了。李挺皱眉道：“陈晋，你该不会是……” 他说着，比了一个电话的手势。意思是陈晋有没有像冯才俊那样，靠重拨电话或者别的手段偷了其他人的客户。陈晋笑了：“放心吧，这些都不是自己人的客户。全是周围其他公司的客户。至于怎么来的，你们就别管了。” 听他这么一说，两人都没了心理负担。如果说是自己人的客户，真要是被他们吃了，那以后见了面可就不好看了。但既然是竞业公司的客户，就没那么多顾忌了。至于客户的来路，呵呵，管他那么多呢！ “那你自己呢？”李挺问道。陈晋应道：“我自己还有一批客户，一起带吧。” 李挺点点头，直接跟方强平分了一下，随后重新抄录了一份，仔细收好了。此时的他满面的春风，因为陈晋答应他的事情终于开始走上正轨了。经纪人想赚钱，最难的一个环节就是搜罗客户。开着网络端口吸引客户和坐等上门客户，就算再加上截客，驻守，社区开发等等手段，现在一周能有一两个新增的客户就算不错了。而陈晋一下子给了他们这么多客户，只要能成交一半，就大赚特赚了！ “记住，要是客户搞不定，再来跟我说，我来想办法。”陈晋最后叮嘱了一句。他并没有把活点雷达提供的客户详细信息都告诉两人。这并不是为了防着两人一手，而是担心客户信息太过详细，反而令人起疑。而给两人的客户，都是之前其他公司的经纪人带看的时候，被活点雷达探索到的。陈晋挑选了一些购房欲望相对比较强烈的，记录了下来。之前的想法是等有了空闲再慢慢来带，可是随着客户数量越来越多，他也渐渐明白过来，靠着自己一个人是根本不可能带得过来的。于是才有了组建小团体分工协作的计划。只不过陈晋手里这样的客户还有很多，抄下来的20个，是高质量的。但剩下哪些低质量的也未必不能成交，只是确实带不过来了而已。所以三个人的力量还是太小了，陈晋现在不单单是为了晋升，哪怕单纯是为了赚钱，他也必须把碧海轩的店长位置拿下来。只有这样，他才可以名正言顺的招聘隶属于自己的经纪人，不至于浪费客户资源。同样的，把客户先给李挺和方强去成交，也是他为了测试活点雷达对于积分归属的判定。把客户给别人之成交之后，活点雷达会不会产生积分？又会产生多少比例的积分呢？这一直是陈晋很担忧的一个问题！如果这样的行为不能产生积分的话，那么陈晋可就是真的抓瞎了。难道为了活点雷达，自己真的要打一辈子工么？

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一个小甜饼

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