房产大玩家 133.不劳而获？不存在的。_都市小说

133.不劳而获？不存在的。

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“今天还有不少房东是见到人太多了，所以才先离开的。搞不好明天的量会比今天还大呢！”陈晋说道。李挺笑了，满不在意道：“管他的呢！来者不拒！哈哈哈……” 只有方强皱眉道：“比今天的量还大？我靠，那可真是会累死人的！” “累也就是这一两天的事情了。主要是我也没想到房源放量会放的这么狠！不过这是好事情呀，坚持一下吧。”陈晋说道。方强有些不解的问道：“陈哥，不就是为了这些房源方分成而已么？有没有必要搞这么累啊？” 听他这么一问，陈晋和李挺都笑了。看来方强还是没有意识到房源的疯狂涌出所带来的潜在机遇呀！反正现在店里也没有别人了，于是陈晋就开始给方强解释起来。其实任何一个小区的成交量，往往跟可售房源的数量都是成正比的。这个概念非常好理解，可售房源越多，客户挑选的余地就越大，那么成交的概率自然也就越高了。这也是为什么中介公司都会尽可能多开门店的原因，目的就是要充盈自己的房源库。房地产中介这个行业，说白了就是一个卖信息的行业。客户上门，你提供可售房源的信息，随后才有了带看，成交和后续服务这些附加价值。你所掌控的信息量越多越大，那么你的成交量就越多！比如就拿现在的清和苑来说，现在有差不多1500套左右的有效房源，然而可售房源却只有可怜兮兮的200多套。注意了，这里说的可售房源，并不是单纯指房东愿意卖的房子。而是在刨除了价格过高，房东不诚心等诸多因素后，价格符合市场且利于成交的房源。而现在清和苑每个月的成交也不过三十来套罢了，约占可售房源的十分之一左右。也就是说，清和苑小区门口这么一溜的中介公司，都是指着这三十来套的成交量混饭吃呢！按照今天碧海轩登记上来的房源量以及这个比例来计算的话，如果碧海轩真的能登记上来一千多套房源，那么最后能够得到的可售房源也能有200来套。月成交量或许就能达到二三十套了，而且因为是新鲜上市的房源，说不定成交量还能够更高一些。但与清和苑小区不同的是，这二三十套的成交量，现在却是被他们三个人所垄断的！试想一下，养活了数家中介公司的成交量，全部都用来喂他们三个人，那该是个什么样的光景？这原本就是陈晋折腾了这么多事情出来的最终目的，所以现在有了这个结果，他当然是非常开心的！而方强在听完了陈晋的解释之后，双眼也开始冒出亮光，憧憬起自己被成交量填鸭式喂养的场面来。陈晋见方强的模样，笑道：“得了得了，现在最要紧的还是先把碧海轩的房源都登记整理出来。赶紧滚去吃饭吧，晚上还得加班呢！” “你们先去吃吧，帮我带一份就行了。”李挺笑道。 “李哥，今天真是辛苦你了！”陈晋由衷道。虽然他和方强是在第一线战斗，但李挺却绝不比他们俩轻松。 866套房子，每一套都需要手动输入地址、面积、价格、房东联系方式还有基本的房源描述，产权情况之类的内容。真要说起来，还不知道谁的工作量更大呢！不过三个人之间却没有谁会去相互埋怨，因为碧海轩的爆发已经完全可以预见了。在利益面前，劳累绝对是最值得忽略的事情了。其实这对于所有人都一样，怕的是徒劳无功。如果说有一份工作，明确的告诉所有人，只要每天工作18个小时，就可以领到10万的月薪。那么这份工作绝对会有无数人打破脑袋来争抢的。然而太多的人都是因为未必能得到期望之中的回报，所以就懈怠了。却忘了其实在更多时候，只有自己真的每天工作18个小时，才能有月薪10万的机会。付出和收获这两件事，想要找到一个绝对平衡的点，基本上无异于痴人说梦。好在他们三个人现在不用面对这个问题。于是李挺笑道：“我没事，记得帮我多打点饭菜就行，今天是真的饿坏了。” 陈晋和方强笑笑，花了十几分钟就搞定了晚饭，然后带着李挺的那份回来了。接着三个人就一起在门店里开始加班，开始把登记上来的房源逐一回访过去，完善所有的房源信息。到了晚上9点过后，再打电话就不太合适了，容易打扰到房东。但活总是干不完的，不能打电话，他们就开始把已经回访过的房源，按照A\B\C三类给细分出来。A类最佳，B类一般，C类最差，方便后期推荐时更容易筛选。不得不说，想要依靠三个人的力量把一个小区给吃下来，确实有点突破人类极限了。但在几乎看得见的利益面前，三个人一直忙碌到了临近午夜，才各自回家。陈晋回到了家中，却没找到陈悠，顿时慌了。他立刻拿起手机要打电话给陈悠，却发现手机上有一条短信他一直没看见，想来是刚才太认真了，所以没听见铃声。 “哥，明天一早学校有活动，我回寝室睡了。” 陈晋看着屏幕，愣了愣，露出一抹苦笑。从清和苑到楚南大学的距离，比陈悠寝室到教学区的距离也没远多少，他估摸着这丫头是因为自己没能陪她吃饭，所以生气了。但是碧海轩这个小区对于陈晋来说，实在是太重要了，让他不得不全力以赴，也就只能先有着陈悠去了。洗漱过后，他躺在床上，虽然已经疲劳到了极点，但是却没立刻入睡，而是睁着眼睛望着天花板，开始思考起另一个问题来。今天碧海轩的放量大的可怕，完全不符合一个小区正常的出售比例，让陈晋隐隐感觉到有些不对劲，总觉得是不是有什么事情自己没有注意到。他试图想要研究清楚其中的缘由，却始终找不到半点头绪，最后一阵困意来袭，才沉沉睡去…… 第二天一早，陈晋被手机的闹铃吵醒，在困倦和疲劳的折磨下，他猩红着双眼，勉力起身，随意洗漱之后就去了门店。坚韧和毅力，陈晋从来都不缺，因为他明白，在这个世界上，不劳而获的事情是不存在的。哪怕借着活点雷达的便利，他也还是要一单一单的去成交。或许在未来的日子里这个情况会有所转变，但至少是现在，他还不能有半分懈怠！因为在碧海轩设立临时办公点的事情是提前跟张烨打过招呼的，所以他们三个人晨会也没参加，就直奔碧海轩而去了。半个小时后，当陈晋和方强再一次面对大批房东围堵的时候，没有注意到还有一个人也到了碧海轩的门口。他也穿着万策公司的工装和领带，试着想让保安开门，却被保安给拒绝了。 “你不能进去，你们公司只有他们三个人可以进。”保安的回答让他眉头紧锁，满脸怒容。

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一个小甜饼

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