房产大玩家 102.野心是没有止境的！_都市小说

102.野心是没有止境的！

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“小陈，说好了啊！可不能再跑厕所去了！”徐友忠笑嘻嘻道。

陈晋点点头，他自己提出来的规矩自然不会拒绝。而且徐友忠之所以这么出跳，风头盖过了其他三个大区总监，也是有原因的。

按说四个大区总监都是平级的，相互间不存在管理关系，但是在房地产中介这个行业中，竞争并不仅仅是经纪人之间才有的。

相反，比之经纪人来说，到了店长、区域经理这样的中低管理层之后，因为上升空间变得越来越小，竞争反而越来越激烈。

之所以激烈，主要也是因为在这个行业里，职级的每一级提升，都意味着收入的巨大涨幅。

在还是经纪人的阶段，抛开可怜兮兮的底薪外，经纪人每个月拿多少提成赚多少钱，全看自己每个月做多少业绩。

但是除了像陈晋这样拥有“活点雷达APP”的开挂玩家外，绝大多数的经纪人，尤其是买卖经纪人，根本就无法保证自己每个月到底能不能开单。也就是说，绝大部分经纪人，是根本没办法保证自己收入的，更何况还是在现如今这样的“深冬行情”之下。

这也就是为什么经纪人的流动性会如此之大的原因。一旦在短时间内无法开单，许多外来打工的经纪人就连日常生活都无法负担了，再加上沉重的罚款和昂贵的网络端口费，离职是必然的。只不过同样还会有许多人又怀揣梦想涌入这个行业罢了。

可是如果经纪人晋升成为了店长，情况立刻就不一样了。要知道，经纪人的底薪，见习1400，转正1600.之后每提升一个级别，底薪就加200.而店长光是底薪就有3500了。而且还不需要支付昂贵的网络端口费。

当然了，干这行是没有人看底薪的。身为店长，靠的是门店的业绩来提成的，这跟经纪人的看天开单靠运气吃饭就完全不同了。

一家门店标配的7个经纪人，只要店长自己不放羊，监督并且帮助好经纪人的工作，那么一个月下来一家门店怎么都能开出几单来，无非这个月开单的可能是甲乙丙丁，然后下个月或许就轮到了周吴郑王而已。

偶尔再出现一个经纪人像陈晋这样，单月大爆发，店长的分润也是不少的。就拿张烨来说，这个月门店的总业绩在40万左右。

减去7万的基准业绩，他的提成业绩为33万左右，再以14%的比例提成，张烨这个月的业绩提成会达到4万6千多。

就算是平平淡淡的，一个月十几二十万业绩，他的提成加上底薪也都能够达到一两万的水平，无论在哪，都能生活的很滋润了，属于高收入人群。

所以所有的经纪人都想成为店长，因为相对稳定且高额的收入，对于太多人来说都是梦寐以求的了。

而店长们，也都一样还在渴望着区域经理的位置。因为区域经理光是底薪就会飙升到7500，而提成业绩更是区域的总业绩。

比如这个月的大西区3分区，区域总业绩达到了130万。刨去区域30万的基准，提成业绩有100万左右。按照区域经理4%的提成，这个月就是奔5万的收入。

虽然看上去并没有比张烨的工资高出多少，但却更加稳定。跟店长靠经纪人开单一样，区域经理靠手底下的门店专业级，也总有东边不亮西边亮的时候，这个月是清和苑店爆发，下个月说不定就轮到南方花园店了。

管你是哪家店，只要是归他管的，就有他的份。再加上他一直贯彻的高压作风，3分区的业绩也都基本保持在100万以上。

所以一旦干到了区域经理，就算是在这座大城市里彻底的站稳脚跟了。年入几十万根本就是常态，买房买车更是不在话下。

可要干到区域经理，又谈何容易呢？

到现在整个万策公司也不过二三十个区域经理而已。位置就这么些，店长们不挤破头才怪呢！

而且，区域经理也同样还瞄着大区总监的位置呢！

因为实在离经纪人甚至是店长的距离都太遥远了。所以张烨也没办法把大区总监的薪资标准跟陈晋解释得很清楚，因为他也不知道了，但有一点是肯定的。

那就是四个大区总监，每一个的身价至少都在千万以上，名下最少都有两套房子……

因为大区总监要买房子，也同样要通过公司的平台来走流程。有人经手，就会有人泄密嘛。所以这些事情就会流传到经纪人的耳朵里。

这种发家的诱惑，区域经理是无法抵抗的！更何况能干到区域经理的人，又有哪个是没有目标没有冲劲的？

这也是为什么曹理良会对闹出事情来的陈晋如此深恶痛绝的原因之一。

万策公司的宗旨是要打造东江市本地的知名房地产中介品牌，占领东江市的二手房市场，那么口碑就变得异常重要了。

可任何事情一旦扯到房子，谁都会变得疯狂起来。经纪人闹出事情来，客户房东找来媒体曝光的事情发生的不是一次两次了。最后无论经纪人是对是错，被开除掉来安抚客户房东情绪甚至变成了基本操作。

而出了事情的区域内，区域经理自然也就难逃其责。你连一个区域都管不好，还妄想着管好一个大区吗？

所以像陈晋这样闹出事的经纪人，哪怕牺牲再多一些的业绩，曹理良都是毫不犹豫的。因为那很有可能影响到他的利益。

一切的一切，无非就是为了自己的前程着想罢了。

可野心是没有止境的！做到了大区总监的四个人，依然都还瞄着营运总监，甚至是副总或者总经理的位置呢！

身家千万又如何？看看赵汉秋，出任营运总监不过短短两年，资产已经直奔九位数而去了！

万策公司并不是总经理方遒的个人资产，而是隶属于上京市万策集团在东江市的子公司。

两年前，集团总公司在有了东江市的成功经验以后，开始在和东江市比邻相依的澍洲市再次建立分公司，试图复制在东江市的成功。

于是，当时的万策东江公司营运总监卓清泉就被指派到了澍洲市担任总经理，而时任大南区总监的赵汉秋，才抓住了机会，凭借大南区的彪悍业绩和当时首度突破40%的市场占有率，一举拿下了营运总监的位置。

所以，机会都是给有准备的人留下的。有了赵汉秋的例子之后，原本更重业绩而轻市场占有率的人，现在也都开始明白了市场占有率的重要性！在关键时刻，它是能产生决定性作用的！

而这个月，大北区的市场占有率更是首度突破了60%，达到了前所未有的高度！

在这样的情况下，徐友忠的出跳和亢奋，也就自然而然了……

只不过这个月，大西区的市场占有率有些惨不忍睹，只有30%多。再看月度排行榜的人数就知道了，大西区这个月的业绩也并不高。

所以谭姿这几天肯定是在几个大区总监里有些抬不起头的。

陈晋做的这一切，也就算是替谭姿挽回一点面子吧……

当然，他选择这么做，同样也是为了自己的前程。

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一个小甜饼

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